大选总算落下帷幕，美国蝴蝶的翅膀现已鼓动，我国将出现何种效应，举国注重。

  海淀最近特别热烈，万众瞩意图积德行善寺地块总算名花有主，除此之外，永丰南和永丰北的争夺战，也悄然演出。

  首场登台比赛的两位新人，别离是来自保利建工的嘉华天珺和来自海开的颐海澐颂。

  两个楼盘，诞生地附近、上市时刻附近，指导价附近，总价段、面积段高度重合，所以，PK大战，在所难免。

  这或许是许多人质疑可比性的要害之处，由于从环线方位来说，永丰南完胜永丰北。

  回到两个新盘地点的方位来说，颐海澐颂，家门口便是地永丰南地铁站，妥妥的地铁盘，嘉华天珺间隔地铁2公里，远了许多。

  颐海澐颂周边，现在的荒芜感和冷清感挺强的，尽管紧邻用友工业园，但用友的中东区，富贵程度远不如北区，烟火气不行，商铺也不多。

  不过了解的朋友有必要要知道，永丰路中心有一个小河渠和绿化带，隔绝了东西的灵通，而且永旺家乡是回迁社区，所以来这边消费，不会是颐海澐颂业主的主旋律。

  大概率是穿过两个十字路口，去北清路以北的中关村壹号，或许往南，去更远一点的西北旺万象汇。

  颐海澐颂西侧便是被列入北京市2024年“3个100”要点工程之一的「中关村永丰工业基地·芯域」项目。

  它也是由海开控股开发建造的，大约15万平方米，未来首要接受信息技术、人工智能、智能制作等高精尖职业的科创企业。

  也便是说，颐海澐颂交给时，假如自建的商业、轨迹微中心以及校园都同步落地的话，这儿会自成生态，并在工业的加持下，欣欣向荣。

  才智谷分C区和D区，现在C区比较富贵，「悦界」主题街区就坐落C区，地下1层到地上2层，都是餐饮和文娱，形象十分深入的是遛娃设备许多，饭馆也许多。

  D区现在比较冷清，没有商铺，临路的D1和D2，别离整栋租给了奔驰和我国农商银行，D3现在是彻底空置的状况。

  C区，3层以上是工作写字楼，除了C1被亚朵酒店租下外，其它几个楼的出租率也不高。

  白日看不清入住率，特意蹲守到了夜幕降临，才看透了真容，亮灯的工作室太少了。

  别的一个不得已提的大商业配套，便是海淀大悦城，坐落大牛坊二环路北侧，间隔嘉华天郡就两个路口，直线多米。

  这是北京的第四座大悦城，修建规划18.81万平方米，体量是西北旺万象汇的近3倍多，元旦立刻开业。

  加上周围中海富华里、汇德里，美好里润园和栖海澐颂交给后，这儿的日子气氛会更稠密。

  社区全体的体量的确很大，修建风格跟路西侧的一众商品房看起来也的确不相同。

  以永润路为界，东侧回迁社区，西侧是近千万的豪宅社区，详细的城市界面，为咱们拍来了视频，咱们以为影响大吗？

  新校址就在项意图西南侧，12年一贯制，现在的口径是2027年建成，悉数搬家曩昔。

  现在有两个校区，西校区在用友工业园的北侧，现在只要1、2年岁和初一，东校区本年9月份刚开学，现在只要高一年级学生、“1+3”培育试验学生和初二年级学生。

  跟几位家长聊了聊，有些出人意料，有些家长竟然会犹疑，尽管是丰台的名校，但外来的和尚，会不会不服水土，家长们还需要多多张望。

  所以，为了建华押注颐海澐颂的决计或许不那么强，它的强学区效应没有如此显着。

  还有一个内幕音讯是，建华在公转私的过程中，许多教师的薪酬不是腰斩，而是膝盖斩，这种收入上的区大距离，致使一部分教师心思和心情上都受影响。

  据我了解，建华校园的校长曾经是意中了北七家未来科学城的11校园分校，由于转公之后，它成了11校园的集团校盟校。

  本想联合11校园解救昌平的教育水平，啃最难啃的骨头，可是，一系列原因没谈妥，才转而来到海淀永丰。

  科技园分校的许多教师都是主校直接过来的，秉承主校的教育形式，并在此基础上优化立异。

  学习形式是与主校共同的「班组群形式」，三室一厅的班级结构，鼓舞跨龄孩子们一同学习。

  下课后，各年岁的学生能够自在交流交流，打破了年级壁垒，低年级的学生照样能够有高年级的朋友，高年级的学生以帮扶低年级为荣。

  它打开了孩子的上升通道，有领悟的孩子，会在跟「忘年交」的共处中，飞速的生长。

  中关村三小一直以来建议高兴教育，是很注重素质教育的校园，跟其它卷成果的校园不太相同，你会觉得这儿的孩子更会玩，玩中学，玩中悟。

  两个项意图书包，最大的不同就在小学上，初高中同属一个片区，时机现在看是相同的。

  那究竟该不该注重小学教育，究竟是中关村牛小的高兴生长好，仍是私立校园的美丽成果重要？

  前几天听一位家长说，望京的陈经纶小学，孩子要上晚自习，上到9点钟才放学，家长真实受不了了，着急买房换校园。

  现在两个项目都还没有正式发布户型图和更多产品细节，仅从现在官方漏出的信息做一些比照。

  海开再次打出了颂系招牌，毋庸置疑，即想借园明日颂的热度和口碑，也想连续园明日颂的战绩。

  这边建工嘉珺，同样是保利开展的高端产品系——「天字系」，从中可窥见整个集团对该项意图注重程度。

  海开，尽管是海淀的本地房企，规划名头没有保利大，可是园明日颂的名牌拿出去，现在在京城也是能横着走的新贵。

  许多人说，这场PK是永丰南对永丰北的降维冲击，所以保利的取胜要害便是速度，唯快不破。

  我倒不这么以为，究竟拿地时刻就差一个月，再抢跑，产品露脸时刻和开盘时刻也不会差太久。

  而且先露脸也不一定就能先抢客，纠结两个项意图人，肯定都会比及两个项意图底牌都显露后，再做最终的决议。

  所以这样一个时刻段，谁能结壮研讨客户，用心做产品，做壁垒、做优势，才更有几率赢。

  说保利有点乱了方寸，是由于昨日，他们新报送的规划图由于消防规划不合格被驳回了，听说仍是犯的初级过错。

  而这边海开，形似一切都在操盘手的把握中，信息一点点的漏，惊喜一点一点的放。

  ·全方位选用豪宅规划企业，修建规划规划 GOA 大象，园林规划迪东，室内精装规划 CCD‍

  而嘉华天珺，除了会所外，现在的音讯是会有泳池和下沉院子，外立面将很多用石材，其它更多细节，就不得而知了。

  其实不管永丰南仍是永丰北，作为海淀工业布局的要点版块，未来的开展都是不会差的，预算足够的优选永丰南，乃至积德行善寺，预算有限的，永丰北正好是个时机。

  真实有限，够不上永丰的，昌平南的朱辛庄考虑下，大热盘越秀星樾，总算登台了。

  听说大门、产品和园林都做了晋级，本次开盘只要86套房源，靠自己抢是有点难的。

  咱们跟越秀协作多年，抢房源、谈优惠都好说，有意向的家人们，早点加微联络吧。