多重景观，打造公园式的生活跳脱传统住宅立面工作在园区 生活在花语 135~188㎡真改善好房！
花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品,由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】,强强联合、共同打造.
特聘上海日清设计操刀,立面材质以一体板、玻璃幕墙、铝板为主,大气通透,通过弧形元素运用,打造区隔市场的高级感;跳脱传统住宅立面,借由水的流动性、包容性,呈现出轻盈流动的前沿时尚现代建筑形象;
携手集塔景观以超10万方景观绿化打造超大尺度景观园林,通过一环、一厅、双门头、五大功能主题组团的布局,构建林下生态宜居公园社区.
【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型,降低空鼓、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效果;
【一体板】优越的保温、防潮性能和先进的施工工艺,避免传统涂料外墙易产生变形、开裂、渗漏、脱落的问题;立面效果一体化呈现,历久弥新.
中国铁建华东公司精研高端人居美学,系成江南极制人居三重境——都会雅居、江南院子、度假别院逐一落地,以持续迭代的精工匠造,为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品.
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项目紧邻相城区政府,位于相城市域新中心,是苏州“十四五”规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区.
相城围绕“数字化发展第一区”目标,紧扣“6+4”十大产业定位,超前布局数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药等6大未来产业,2021年以来,逐步发展航空航天、能源互联网、数字文化创意、现代商贸服务
双高架:春申湖快速路,出门即上,可快速通道园区和新区;苏州北站高架路,自驾1km可转,北部到高铁新城、南部到姑苏和园区湖西CBD.
双地铁:轨交7号线,项目紧邻行政中心北站约100米,预计2024年年底通;轨交8号线年年底通车.
西侧约1km:云集12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街;向西自驾约10分钟:大悦春风里;东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货;另,项目南侧一路之隔,规划邻里中心.
项目周边拥有优质的公立、私立、民办教育资源.北侧约2km,苏州大学第二实验小、中学;南侧约2.5km,苏城外国语学校;东侧约2.5km,陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区;项目南侧一路之隔,规划公立幼儿园;东侧约500m,规划公立中小学.
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家相关房地产法律和法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人能提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
15、职工办理离退休的，能提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这样的一种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，能申请公积金贷款。
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和从始至终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分从始至终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中也许会出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
